real time web analytics

¿Cuál es el pago mensual promedio de la hipoteca?

¿Está tratando de decidir si puede pagar una hipoteca? ¿O ya estás en la búsqueda de la casa perfecta? De cualquier manera, si sabe cuál es el pago mensual promedio de la hipoteca, podría ayudar a poner en perspectiva la compra de su propia casa.

¿Cuánto paga el estadounidense promedio por mes por su hipoteca? Analicémoslo y averigüemos cuánto cuesta realmente hogar, dulce hogar.

¿Cuál es el Pago Promedio de la Hipoteca?

No queremos hacerte perder el tiempo, así que pongámonos manos a la obra. Según la Oficina del Censo de EE. UU., el pago mensual medio de la hipoteca es de poco más de $1600.1 Eso puede variar, por supuesto, según el tamaño de la casa y el lugar donde vive, pero ese es el número aproximado.

Si usted es el tipo de persona que no necesita saber cómo llegamos a la cifra de $1,600, no dude en pasar a la siguiente sección. Pero si desea obtener más detalles, incluido cómo calcular su propio pago promedio, ¡siga leyendo!

¿Cómo se calcula ese promedio?

Lo primero que debe tener en cuenta es que la Oficina del Censo de EE. mediana hipoteca mensual, que técnicamente no es lo mismo que la promedio pago mensual de la hipoteca (los matemáticos del público asienten con la cabeza con entusiasmo).

Dave Ramsey recomienda una compañía hipotecaria. ¡Éste!

Para encontrar la mediana, ordenas los números que tienes de menor a mayor y tomas el número en el medio:

$1,450, $1,500, $1,600, $1,700, $4,600

Ahora, si tu promedio estos números, obtienes $2,170. ¿Es esa una representación justa? Definitivamente no, casi todos los números en esa línea son abajo $2,025 por lote.

Pero si observa la mediana, que es de $1600, puede ver que es más precisa, ¿no es así?

Oh, sí, lo es. Es por eso que tomamos la mediana, para que los propietarios de viviendas con mansiones multimillonarias o casas más baratas que las baratas no puedan sesgar el promedio final.

Con eso en mente, echemos un vistazo rápido a los datos de la Oficina del Censo.

Costo mensual de vivienda2

Número de propietarios

Menos de $200

27,555

$200 a $399

206,552

$400 a $599

1,11 millones

$600 a $799

2,91 millones

$800 a $999

4,59 millones

$ 1,000 a $ 1,499

13,02 millones

$1,500 a $1,999

10,15 millones

$ 2,000 a $ 2,499

6,4 millones

$2,500 a $2,999

3,92 millones

$3,000 o más

6,28 millones

Mediana

$1,609

Básicamente, la Oficina del Censo de EE. UU. afirma que si hiciera una lista de todos los pagos mensuales (los 48 millones) de menor a mayor, encontraría que el del medio es $1,609.

¿Cómo cambia la hipoteca mensual por generación?

¿Quién gasta más al mes? Los miembros de la Generación X tienen el pago mensual promedio más alto, pero eso se debe a que están comprando las casas más caras. Los millennials tienen la segunda mediana más alta, no porque estén comprando casas más caras, sino porque están haciendo pagos iniciales más pequeños.

Generacion3

Compra de vivienda promedio

% medio del pago inicial

Hipoteca mensual aproximada*

Milenario

$264,500

8%

$1,623

Generacion X

$305,000

13%

$1,779

Baby Boomer

$273,850

20,5%

$1,403

Generación silenciosa

$266,700

21%

$1,368

*Basado en una hipoteca de tasa fija a 30 años, más costos aproximados de seguro, impuestos y PMI.

¿Cómo cambia por el precio de una casa?

Una vez que sepa cuánto puede pagar por su casa, puede calcular fácilmente el pago mensual de su hipoteca. Para darle una idea, hemos enumerado un rango basado en una hipoteca de tasa fija a 15 años (incluidos los costos aproximados de seguros, impuestos y PMI). Pero siempre puede averiguarlo usted mismo con nuestra calculadora de hipotecas.

Precio de la casa

10% de pago inicial

20% de pago inicial

$150,000

$1,240

$1,075

$200,000

$1,630

$1,410

$250,000

$2,020

$1,745

$300,000

$2,410

$2,080

¿Qué se incluye en un pago mensual de hipoteca?

Te damos una pista: no es solo el saldo de su hipoteca. Cada pago de hipoteca tiene cuatro patas: principal, interés, impuestos sobre la propiedad y seguro de propiedad.

¿Cuál es el director?

Este director de escuela no es tu amigo Es la suma que pide prestada a su prestamista. Es la cantidad que se espera que pague. A menos que obtenga una ridícula hipoteca de solo interés (que lo obliga a desperdiciar una tonelada de dinero pagando solo interés y sin capital), pagará el capital todos los meses, poco a poco.

¿Interés?

Su prestamista también tiene que ganar dinero, y para eso está diseñado el interés. Todos los meses, su prestamista obtiene una parte del pastel, en función de un porcentaje de la cantidad que pidió prestada. Pero bueno, al menos no hay sorpresas cuando elige una hipoteca de tasa fija (las hipotecas de tasa ajustable son otro juego de pelota que no quiere jugar). Su prestamista establecerá su tasa de interés al comienzo del plazo de su préstamo y, siempre que obtenga una hipoteca de tasa fija, pagará la misma tasa de interés durante la vigencia del préstamo.

¿Qué hay de los impuestos a la propiedad?

No puedes escapar de los impuestos, punto. Desde el momento en que compras una casa, hasta que, bueno, para siempre, su gobierno local le obliga a pagar impuestos sobre la propiedad. ¿Cómo calculan estos impuestos? Enviarán a un tasador de propiedades para averiguar cuánto vale su casa, luego usarán ese número para calcular cuánto les debe.

¿Quieres decir que también hay seguro?

Sí. Una vez que compre una casa, deberá obtener un seguro de propiedad. Puede que no sea el regalo de inauguración de la casa más emocionante, pero absolutamente debe tenerlo. Hable con un agente de seguros para asegurarse de obtener la cantidad correcta de cobertura por el precio correcto.

¿Cómo se ven estos en total?

Digamos que compras una hermosa casa de $200,000 con un pago inicial del 20% ($40,000). En este escenario, tendría que pedir prestados $160,000. En una hipoteca a 15 años con una tasa de interés fija del 4 %, pagaría alrededor de $1184 al mes, eso es capital y interés.

Pero espera. Todavía hay impuestos y seguros. Entonces, digamos que uno de nuestros agentes de seguros de ELP lo conectó con una buena oferta y le consiguió un seguro de vivienda por $75 al mes. Entonces, digamos que su gobierno local le cobra $1,400 al año por impuestos a la propiedad (alrededor de una tasa impositiva del 0.7%) o $117 por mes. Sume todos estos números y tendrá su hipoteca mensual.

Capital + Intereses

Impuesto

Seguro

Pago de hipoteca mensual completo

$1,184

$117

$75

$1,376

¿Cuánto pago mensual de hipoteca puede pagar?

Hemos analizado los pagos mensuales medios de la hipoteca e incluso ha aprendido cómo se calcula uno. Pero ahora queda la gran pregunta: ¿Cuánta hipoteca puede Uds ¿poder pagar?

Una vez que haya establecido un presupuesto de vivienda aproximado, llame a Churchill Mortgage. No solo lo ayudarán a obtener una hipoteca de manera inteligente (evitando todas las opciones tontas que lo mantienen endeudado para siempre), sino que también prestarán mucha atención a su presupuesto y se asegurarán de que pueda Realmente permitírselo. Son gente realmente amigable. ¡Comience hoy mismo con uno de sus especialistas en préstamos! Si se pregunta cuánto puede pagar, no se quede sentado jugando con los pulgares. Obtenga respuestas de un prestamista confiable ahora!

Leave a Comment