Los precios de alquiler, y el costo de la vivienda en general, ha sido uno de los dolores más persistentes de la actual situación de inflación. Pero, aunque los alquileres siguen siendo mucho más altos hoy que hace un año, las cosas finalmente están mejorando (o disminuyendo, según se mire). Básicamente, los nuevos datos muestran que el alquiler finalmente está cayendo en todo el país, mes tras mes. mes. Sin embargo, todavía hay algunas métricas que necesitan mejoras. Esto es lo que necesita saber.
Rent.com ha estado vigilando muy de cerca los precios de alquiler en todo el país. Durante meses, los datos mostraron pocas señales de que los costos de alquiler se desacelerarían. Sin embargo, después de los datos de agosto, Rent.com compartió que ha habido algunas señales prometedoras en el frente del costo del alquiler y tienen más buenas noticias de los datos de octubre.
“El mercado de alquiler continuó con una tendencia a la baja en octubre, cayendo casi un punto porcentual mes tras mes después de caer un 2,5 por ciento de agosto a septiembre”, explica Rent.com en su informe mensual.
“Si bien los alquileres nacionales en octubre aumentaron un 7,8 por ciento año tras año, aún es más bajo que el aumento del 8,8 por ciento en septiembre”, agrega Rent.com.
Las cifras analizadas por Rent.com también muestran que los costos de alquiler nacionales medios cayeron por debajo de la marca de $2,000 por primera vez en seis meses. En agosto de 2022, el alquiler nacional medio alcanzó un máximo de $2053.
“A nivel nacional, los precios de alquiler de octubre han bajado mes tras mes, una tendencia de dos meses que proporciona más evidencia de que el mercado se está estabilizando”, afirma Rent.com.
Sin embargo, la disminución media no es la misma para todos los estados. Por ejemplo, los alquileres de Florida año tras año experimentaron un aumento del 23,2%. Sin embargo, los expertos en vivienda que hablaron con Rent.com atribuyeron que el precio sigue siendo alto a los desastres naturales que generan más escasez y problemas en la cadena de suministro en la construcción. Dakota del Sur y Nueva York también siguen estando por encima de los alquileres año tras año, con un 21,42 % y un 18,56 %, respectivamente.
Y si bien las tarifas mensuales muestran una tendencia en la dirección correcta, Rent.com señala que la mayoría siguen siendo más altas cuando se analizan año tras año. Solo Idaho, Wisconsin, Massachusetts y Nevada mostraron caídas en los precios de alquiler año tras año.
Rent.com profundizó en los números, observando los aumentos y disminuciones en las ciudades de todo el país.
Las cinco ciudades principales con los mayores aumentos en los costos de alquiler año tras año:
- Ciudad de Oklahoma, OK (+31,7%)
- Raleigh-Cary, Carolina del Norte (+21,0%)
- Cincinnati, OH-KY-IN (+17,0%)
- Condado de Louisville-Jefferson, KY-IN (+15,8 %)
- Indianápolis-Carmel-Anderson, IN (+15,1%)
Las cinco ciudades principales con las mayores disminuciones en los costos de alquiler año tras año:
- Austin-Round Rock-Georgetown, TX (-8.70%)
- Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta, GA (-4,45 %)
- Colón, OH (-3,63%)
- Boston-Cambridge-Newton, MA (-2,94 %)
- Baltimore-Columbia-Towson, MD (-1,60 %)
Vea el mapa interactivo completo que muestra no solo los precios de alquiler año tras año, sino también el precio de alquiler mes tras mes en Rent.com.