Hoy en día, la cuestión de qué es más rentable es una hipoteca o un alquiler. Por supuesto, esta tarea será más difícil que la famosa expresión de Shakespeare. Aunque, si analiza este problema, entonces realmente no hay nada súper complicado.
En cualquier caso, la servidumbre financiera de 10 a 20 años no traerá nada bueno. Las personas están atadas a los lugares donde están sus hogares.
Por lo general, se niegan a sí mismos las cosas que quieren y el entretenimiento para cubrir los pagos necesarios. Y no siempre pagan la hipoteca en su totalidad, a veces, venden casas hasta el pago porque no están preparados para ese estilo de vida.
Probablemente, muchos estarán de acuerdo en que también está mal pagarle al tío de otra persona toda su vida, y es casi imposible ahorrar para su vivienda con los precios actuales. O lo hará hasta la jubilación.
¿El alquiler es mejor que la hipoteca o no?
¿Alguna vez has contado cuánto pagas de más para pagar la hipoteca? ¿Cuánto dinero gasta en préstamos cuando necesita hacer un pago pero no tiene dinero? ¡No puede retrasar el pago de la hipoteca, porque obtendrá una gran tarifa!
¿Qué hace la gente si no puede pagar el alquiler? Puede pedirle a un propietario más tiempo. O considere un préstamo de alquiler, puede ser más rentable que una hipoteca en un cierto período de vida o en las siguientes circunstancias.
Por qué la gente prefiere alquilar alojamientos
1. Libertad de movimiento
Si una persona no está muy segura en qué área quiere vivir, en qué composición (hay incertidumbre en el estado civil), finalmente, en qué ciudad o país, entonces no tiene sentido comprar.
Menos aún en una hipoteca, inmuebles que habrá que vender en un par de años y mudarse a otra vivienda, y la operación puede resultar poco rentable.
Según las estadísticas, casi el 20% de los estadounidenses se mudaron este año. Se mudaron por diferentes motivos: para estar más cerca de la familia, por trabajo o para encontrar mejores condiciones para criar a los hijos. Pero la primera razón es el menor costo de vida y alquiler.
Entonces, ¿las personas podrían cambiar su lugar de residencia si tienen una hipoteca? ¡No! ¿Podrían las personas cambiar su lugar de vida si alquilan apartamentos? ¡Sí, sí y sí!
2. No hay riesgo de perder la propiedad.
Si una persona se encuentra en una situación financiera difícil y el banco no quiere realizar una reestructuración, existe el riesgo de perder el apartamento.
Si debido a la situación en el mercado, su precio resulta ser inferior a la deuda con el banco, entonces tendrá que seguir pagando o declararse en quiebra.
Si hablamos de alquiler, siempre puede intentar mudarse a un apartamento con una tarifa de alquiler más baja sin perjuicio de su historial crediticio o deuda con el banco.
3. No tener una casa sin terminar
En el caso de viviendas en construcción, existe el riesgo de convertirse en propietario de una casa sin terminar o de un apartamento en un edificio terminado, pero un complejo sin terminar, lo que hará que esta opción sea poco atractiva.
Tendrás que alquilar un apartamento, que es mucho más conveniente, o vivir allí.
Sin embargo, incluso si compra una casa existente en la hipoteca, también puede enfrentar algunos problemas, como vecinos ruidosos, alcantarillado deficiente o poltergeists.
4. familia más grande
Si la familia se expande, será necesario cambiar el apartamento por uno más grande, por lo que los pagos de la hipoteca pueden ser significativamente más altos que el alquiler.
Por lo tanto, tendrá que vivir temporalmente en una vivienda alquilada para poder ahorrar para el pago inicial de una hipoteca.
5. Cuando sacar una hipoteca no es financieramente posible
En ausencia de ingresos oficiales, por supuesto, una hipoteca solo puede soñar, por lo que tendrá que alquilar y ahorrar.
La misma situación se presenta con un historial crediticio irremediablemente dañado, por ejemplo, la quiebra. O con ingresos insuficientes o la presencia de préstamos existentes, cuya carga crediticia no permite contratar una hipoteca.
Por supuesto, es mejor pensar en su puntaje de crédito por adelantado, pero muchas personas lo echan a perder cuando solicitan un préstamo estudiantil y lo pagan durante varios años. El puntaje de crédito aún no es la razón principal porque puede arreglarlo de todos modos.
6. Libertad para cambiar de dirección
Es posible que desee tener libertad de movimiento y no estar listo para asociarse con un lugar de residencia en particular e invertir en bienes raíces. Tal vez prefiera invertir sus ahorros para que generen ingresos pasivos, que pueden usarse para alquilar bienes raíces en cualquier lugar de su elección.
Además, puedes ver el país y vivir en diferentes estados o incluso en el extranjero, elegir el clima más adecuado o la mejor ciudad para tu alma.
7. Comprar no siempre significa ingresos pasivos
Si su hipoteca es alta, existe el riesgo de que no pueda acumular la cantidad requerida de ingresos pasivos para la jubilación.
Incluso si el apartamento sigue siendo de su propiedad, su ingreso pasivo debe ser la cantidad de dinero que sería suficiente para alquilar y para una vida cómoda.
A veces, es mucho mejor invertir la misma suma en negocios o valores. Para acortar una larga historia, no hagas pasivos comprando la casa, sino haz activos y obtén más dinero.
Resumiendo
Como resultado, no existe una receta universal. Debe ver la situación en un complejo y de acuerdo con las circunstancias, teniendo en cuenta sus otros objetivos financieros, planes para el futuro, situación financiera actual, etc.
Debe identificar cuidadosamente todos los pros y los contras del alquiler y la hipoteca y evaluar qué variante es la más adecuada para usted. ¿Qué ventajas son importantes en su caso y qué desventajas son inaceptables?
Por otro lado, la variabilidad es flexible. Comience por establecer metas y un plan financiero personal para responder a la pregunta “¿hipoteca o alquiler?” Resuelve este problema basándote en los argumentos anteriores. Creemos que sacará las conclusiones correctas y tomará una decisión informada.