No siempre es un acierto comprar una casa en el extremo superior de su presupuesto. Aquí hay algunas razones inteligentes por las que debería considerar comprar una propiedad con el presupuesto que tiene.
Puede tener dinero sobrante para gastar en tarifas y costos asociados
Si compra una propiedad por la cantidad máxima que ha presupuestado, aún necesitará dinero para cubrir las tarifas y los gastos de compra de la vivienda asociados. Por ejemplo, es posible que deba pagar los costos de cierre, los honorarios del prestamista, el impuesto a la propiedad, los gastos de tasación de la propiedad, los servicios de título, el seguro y más.
Algunos de esos costos podrían aumentar el monto de su hipoteca mensual, mientras que deberá pagar de su bolsillo otros gastos durante el proceso de compra de la propiedad. Por lo tanto, puede valer más la pena comprar una casa por debajo de su presupuesto para que pueda gastar el dinero restante en tarifas y costos asociados.
Entonces no tendrá que encontrar fondos adicionales para gastar en esas tarifas y costos.
Puede tener fondos sobrantes para mejorar una propiedad y aumentar su valor
Si una de sus principales motivaciones para comprar una propiedad es obtener ganancias cuando decide revenderla, tiene sentido comprar una casa que esté por debajo de su presupuesto.
Cuando ahorre espacio en su préstamo con garantía hipotecaria para cubrir las renovaciones y mejoras inmediatas de la propiedad, tendrá los fondos disponibles para remodelar su casa. A su vez, esas renovaciones y mejoras podrían aumentar significativamente el valor de su propiedad.
Además, si usted es un comprador de vivienda por primera vez, podría calificar para un programa o préstamo para compradores de vivienda por primera vez, sobre el cual puede obtener más información en esta guía de Sofi. Entonces podría potencialmente ahorrar dinero y tener fondos para gastar en mejorar la propiedad que compra.
Podrías pagar tu hipoteca más rápido
Cuanto menos gaste en la compra de una nueva casa, menor será su hipoteca. Eso no solo significa que puede pagar una tasa hipotecaria más baja cada mes. También significa que podría pagar su hipoteca más rápidamente.
Por otro lado, cuando compra una casa en el extremo superior de su presupuesto, pagará más cada mes y probablemente pagará su hipoteca en un período de tiempo más largo.
Por lo tanto, puede ser un movimiento astuto comprar una nueva casa por debajo del presupuesto si desea ahorrar dinero en efectivo mensualmente y ser dueño de su propiedad antes.
Puede tener dinero adicional para gastar en mantenimiento y reparaciones
Mucha gente compra casas sin considerar cuánto cuesta mantener y reparar las propiedades durante meses y años. Si compra una propiedad en el extremo superior de su presupuesto, es posible que no tenga efectivo adicional para gastar en reparaciones y mantenimiento a medida que surjan esos costos.
Y si se atrasa con las reparaciones y el mantenimiento, es posible que su propiedad no aumente de valor con el tiempo. De hecho, podría incluso depreciarse en valor. Por lo tanto, tenga en cuenta esos costos continuos en su presupuesto al determinar cuánto gastar en una propiedad.
Las propiedades de mayor precio no siempre son mejores
Muchas personas piensan que cuanto mayor sea el costo de una propiedad, mejor será. Bueno, si bien es cierto que normalmente puede obtener más pies cuadrados cuando paga precios más altos, comprar una casa no se trata solo de la cantidad de espacio.
Podría encontrar fácilmente una casa que sea ideal, debido a su carácter, diseño y encanto, por ejemplo, pero que sea un poco más pequeña de lo que inicialmente quería.
Por lo tanto, si está comprando una propiedad para convertirla en su hogar, busque propiedades que crea que serían residencias hogareñas ideales en lugar de obsesionarse con cosas como los pies cuadrados y la cantidad de habitaciones.
Es posible que se sorprenda de cuántas maravillosas propiedades están disponibles por un presupuesto más bajo de lo que había planeado en un principio.